Andrahandsuthyrning
Det finns många saker att tänka på om ni funderar på att hyra ut er lägenhet i andra hand. Vi vill belysa att en viktig förutsättning för en väl fungerande bostadsrättsförening är att vi bostadsrättsinnehavare verkligen bor i våra lägenheter. Det är i föreningens intresse att så många som möjligt är aktiva och ansvarsfulla medlemmar i föreningen.
För er som har skäl för att hyra ut i andrahand har vi här samlat de regler som gäller i vår förening. Uthyrningen regleras av ’Lagen om uthyrning av egen bostad SFS 2012:978’.
Vem är ansvarig vid andrahandsuthyrning?
Det är alltid du som bostadsrättsägare som har ansvaret, både för lägenheten och för dina skyldigheter gentemot bostadsrättsföreningen. Detta ansvar inkluderar exempelvis att betala avgiften till föreningen, se till att grannarna inte blir störda och att den så kallade vårdnadsplikten sköts. Vårdnadsplikten innebär att man känner ansvar för och vårdar lägenheten och de allmänna utrymmen man använder i fastigheten. Det är därför viktigt att kontrollera den som ska bo i andra hand i lägenheten noga. Man kan begära referenser, kontrollera med kronofogden om det finns några aktuella ärenden och begära att få en aktuell inkomstuppgift.
Tänk på att ha kvar din bostadsrättstilläggsförsäkring och hemförsäkring som skydd om något skulle hända i lägenheten. Också andrahandshyresgästen bör ha en hemförsäkring för sina saker och för att kunna ersätta dig för eventuella skador.
Godkännande
All uthyrning i andra hand kräver skriftligt godkännande av styrelsen enligt våra stadgar. Ifall du vill hyra ut så fyll i ansökan som ligger i dokumentarkivet och skicka till [email protected] Vi behandlar alla ansökningar på nästkommande styrelsemöte efter att ansökan kommit in.
Avgift för andrahandsuthyrning
Styrelsen har beslutat att ta ut en avgift för andrahandsuthyrning from 2020. Avgiften kommer att läggas på sista månadsavin varje år. Lagen ger rätt att ta ut 10% av prisbasbeloppet som för 2023 är 52.500:-. Avgift tas ut ifall lägenheten varit uthyrd i andra hand under året.
Dokument